Grond in erfpacht voor tijdelijke woningen?

SCHAGEN –   De gemeente Schagen, de bouwbedrijven Tuin en De Nijs en de woningbouwcorporatie Wooncompagnie willen met elkaar een samenwerkingsovereenkomst sluiten.  De overeenkomst betreft de bouw van tijdelijke woningen in Schagen-Oost en Warmenhuizen/Tuitjenhorn die bestemd zijn voor het huisvesten van Oekraïense vluchtelingen.

Tijdelijke woningen hebben een afschrijvingsduur van maximaal 20 jaar. Dit is korter dan de afschrijvingsduur van 50 jaar voor permanente woningen. Hierdoor ontstaat er een tekort door te weinig tijd om de afschrijving te voltooien. Voor dit probleem moet een oplossing komen.

Duidelijk is al dat er een tekort in de grondexploitatie zal ontstaan voor het deel Schagen Oost. Het is nog niet duidelijk hoe groot dat tekort wordt.

In de samenwerkingsovereenkomst zou een tijdelijk recht geregeld kunnen worden dat de grond “terug kan komen” naar de gemeente en dat met Wooncompagnie afgesproken kan worden dat het exploitatierisico van de corporatie gedeeltelijk kan worden afgedekt.

Het gaat nog wel even duren voordat de vier partijen gaan  tekenen. Het ministerie Volkshuisvesting is ook bezig met een regeling voor de afdekking van een deel van het exploitatie tekort van corporaties bij tijdelijke huisvesting. Dus ook dat moet even worden afgewacht.