Column: Schagen al boven 300 nieuwe woningen

Het goede nieuws voor Schagen is dat nu al het aantal van 300 is gehaald. Dit blijkt uit bouwcijfers van het CBS. Deze geven aan dat dit jaar tot en met juli 318 nieuwbouwwoningen zijn gerealiseerd. In het eerste kwartaal zijn er 107 gereedgekomen, in het tweede kwartaal 174 en in juli 37. Maar het aantal van 500 is nog ver weg.

Dit zijn andere cijfers dan die over het jaar 2023. Toen werden in het eerste kwartaal 14 en in het tweede kwartaal 50 woningen opgeleverd. De productie over het hele jaar 2023 stopte bij 278 nieuwbouwwoningen. De toename dit jaar komt natuurlijk door een hogere bouwproductie.

Maar is het genoeg om iedereen aan een woning te helpen? Als je kijkt hoeveel woningzoekenden reageren op een woningaanbodadvertentie, dan sta je er versteld van hoeveel dit er zijn.

Deskundigen zeggen dat we te groot wonen in vergelijking met het buitenland. Niet elk huis hoeft groot te zijn. De groep alleenstaanden groeit met de dag. Nu hoort  35,1% van de bevolking in de gemeente Schagen tot de groep alleenstaanden. Dik een derde dus van de 21.400 huishoudens die de gemeente Schagen telt. Een groot huis is handig als je een gezin hebt.

Maar als je in je eentje woont, gelden andere woonwensen. Kleiner wonen klinkt opeens aantrekkelijk. Je bent dan minder (tijd) kwijt aan onderhoud, betaalt mogelijk minder maandlasten en je kunt wellicht gelijkvloers gaan wonen.  Een kleine woning voor een alleenstaande kan variëren, maar vaak wordt een woning met een oppervlakte van ongeveer 50 vierkante meter als klein beschouwd. Dit kan bijvoorbeeld een studio, een éénkamerappartement of een tiny house zijn.

Voor een kleine woning is veel te zeggen. Over het algemeen zijn de maandlasten lager voor een kleinere woning. Daardoor houd je meer geld over en heb je meer financiële vrijheid. Je bent ook minder kwijt aan vaste lasten, zoals de kosten voor gas, omdat er minder ruimtes zijn om te verwarmen. Een kleinere woning is eenvoudiger schoon en netjes te houden. Het huis is overzichtelijker. Daardoor ben je minder snel spullen kwijt. Een kleinere woning kan ook veiliger voelen, zeker als je naar een appartement verhuist. Er is daar meer sociale controle, wat wellicht de kans op inbraak verkleint.

Minister Hugo de Jonge heeft recentelijk verschillende maatregelen aangekondigd om alleenstaanden te ondersteunen bij het vinden van een woning. Een van de belangrijkste maatregelen is dat alleenstaanden vanaf 2024 een hogere hypotheek kunnen krijgen. Alleenstaanden die meer dan € 28.000 per jaar verdienen, mogen €16.000 meer lenen.

In het bestemmingsplan Muggenburg-Zuid staat vermeld dat er in het plangebied 750 woningen gebouwd zullen worden. Een groot deel van de woningen is grondgebonden en bestaat uit rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Ook worden er appartementen in gestapelde vorm gerealiseerd. Opmerkelijk is dat in het bestemmingsplan Muggenburg-Zuid vermeld wordt dat de doelgroep jonge gezinnen is. Wel is het zo dat in de appartementencomplexen ook kleine appartementen(2,5 kamer)komen, maar het precieze aantal is mij niet bekend.

De doelgroep “jonge gezinnen” is ook terug te vinden in het coalitieakkoord van CDA, PvdA, Senioren Schagen en JessLokaal. Er staat namelijk dat bij beleidskeuzes de coalitie extra aandacht blijft geven aan jonge gezinnen. De groep “alleenstaanden” wordt gewoonweg niet genoemd.

Eugeen Hoekstra