Overbieden steeds vaker de norm

SCHAGEN – Huizenkopers in Schagen moeten steeds vaker dieper in de buidel tasten dan de vraagprijs. Uit cijfers van Huispedia blijkt dat in de eerste helft van dit jaar bij 63 procent van de verkochte woningen meer werd betaald dan de oorspronkelijke vraagprijs. Een jaar eerder lag dat percentage nog op 48 procent.

In totaal werden er 375 woningen verkocht in de gemeente. Kopers legden gemiddeld 479.387 euro neer, terwijl de gemiddelde vraagprijs 471.746 euro bedroeg. Dat komt neer op een gemiddelde overbieding van 3,5 procent.

Hoewel het aantal overbiedingen in Schagen toeneemt, ligt het percentage nog lager dan in sommige omliggende gemeenten. In Den Helder werd 84,8 procent van de woningen boven de vraagprijs verkocht, met een gemiddelde overbieding van 8 procent. In Hollands Kroon lag dat percentage op 57 procent, met gemiddeld 2,5 procent boven de vraagprijs.

Een belangrijke factor bij de stijgende verkoopprijzen is het energielabel. Onderzoek van databureau Calcasa wees eerder uit dat woningen met een groener energielabel gemiddeld hogere prijzen opleveren.

In Schagen heeft een groot deel van de koopwoningen inmiddels label A of hoger. Het Kadaster meldde bovendien onlangs dat de gemiddelde huizenprijs in de gemeente in het tweede kwartaal van dit jaar maar liefst 30 procent hoger lag dan een jaar eerder.