Gemeente: Noorderlicht is bijzonder project

SCHAGEN –  De gemeente Schagen heeft door de gemeenteraad aangewezen locaties voor het huisvesten van specifieke doelgroepen geschrapt. Het gaat om Petten, Schagen Oost, Noorderlicht en ’t Zand. Van deze locaties heeft alleen Noorderlicht het predicaat ‘bijzonder project’ gekregen.

In Noorderlicht, in het gebied tussen Warmenhuizen en Tuitjenhorn, worden momenteel tijdelijke woningen gebrouwd. De eerste 58 woningen op deze locatie worden vanaf december opgeleverd. Ruim 40 woningen zijn bestemd voor het huisvesten van ontheemden uit Oekraïne. Uiteindelijk komen er op de locatie Noorderlicht 120 woningen.

De kosten van het bouw- en woonrijp maken van de percelen bedragen € 3.900.000,-. Een deel van deze kosten worden gedekt uit de opbrengst van de grond en uit subsidies en het andere deel komt uit de reserve grondexploitatie. Een deel van de grond is van het waterschap en moet worden aangekocht. Kosten € 125.000,-.

De eerste 58 woningen worden geëxploiteerd door Wooncompagnie op basis van erfpacht, aanvankelijk voor 20 jaar maar de bedoeling is om de tijdelijkheid van de woningen eraf te halen.

De leges van € 317.500,- betaalt de gemeente zelf.  Aan het hele project verliest de gemeente een bedrag van € 264.200,-. Belangrijk punt is de verwachte opbrengst uit de bouw van extra woningen op het terrein. De gemeenten denkt aan 22 woningen en 50 appartementen waarmee ruim 1 miljoen euro wordt binnengehaald.

De gemeente rekent erop dat zij die verwachting kan waarmaken. Als deze woningen niet als sociale huur worden weggezet dan zal de opbrengst hoger zijn.