Flinke stijging WOZ-waarden

SCHAGEN –  De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de gemeente Schagen is in 2025 vastgesteld op € 373.000, een stijging van 3,9% ten opzichte van een jaar eerder. Dat blijkt uit nieuwe cijfers over de woningmarkt. De WOZ-waarde is de geschatte marktwaarde van een woning op peildatum 1 januari 2024 en dient als basis voor het berekenen van diverse belastingen en heffingen.

Deze jaarlijkse waardebepaling wordt door de gemeente uitgevoerd en is van invloed op onder meer de onroerendezaakbelasting (OZB), de inkomstenbelasting en de waterschapsbelasting. Hoewel de WOZ-waarde in Schagen opnieuw is gestegen, blijft de toename iets achter bij die in omliggende gemeenten.

In Hollands Kroon kwam de gemiddelde WOZ-waarde uit op € 372.000, een stijging van 4,8%. In Den Helder steeg de waarde zelfs met 8,3% naar € 261.000. Opvallend is dat de verkoopprijzen van woningen in Schagen in 2024 harder zijn gestegen dan de WOZ-waarde, wat wijst op een sterke vraag op de woningmarkt.

Op provinciaal niveau groeiden de WOZ-waarden in Noord-Holland en Overijssel het minst, met een gemiddelde stijging van 4,1%. Hierdoor is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Holland nu gelijk aan die in Utrecht, beide op € 480.000. De sterkste stijging werd gemeten in Limburg, waar de gemiddelde WOZ-waarde met 7,6% toenam tot € 312.000.

De stijgende WOZ-waarden tonen aan dat de woningmarkt ook begin 2024 in beweging blijft, al lijken de regionale verschillen groter dan ooit. Voor woningeigenaren betekent dit dat zij zich opnieuw kunnen opmaken voor een hogere belastingaanslag.