Column: Veel gedoe rond Flexwoningen

De 300 Flexwoningen die zijn beloofd door voormalig wethouder Jelle Beemsterboer komen er voorlopig niet. Het grootste probleem is de stroomvoorziening. Het net in de Kop van Noord Holland is overbelast. Uitbreiding vraagt vaak allerlei aanpassingen in het netwerk. Dat gaat veel tijd kosten. Maar er is nog een probleem: waar moeten deze woningen komen. De meeste voorkeurlocaties zijn afgeschoten.

Voordeel van Flexwoningen is dat ze boven het aantal geplande woningen komen. Wel is een apart  projectteam nodig om de bouw van deze woningen voor te bereiden en er moet een fonds komen om de bouw van de eerste 30 woningen mogelijk te maken. Inmiddels is het december geworden en is er nog geen één Flexwoning gebouwd. Het fonds staat er werkeloos bij.

De bouw van de tijdelijke woningen moet gebeuren op een viertal locaties: Petten, ‘t Zand, Schagen Oost en Tuitjenhorn / Warmenhuizen. Hoe staat het ervoor? Locatie Petten is afgevallen omdat de eigenaar niet mee wil werken aan tijdelijke woningen. Hij investeert liever in definitieve woningen.

De locatie ‘t Zand bleek financieel niet haalbaar. De initiatiefnemer verwachtte een grote bijdrage van de gemeente maar dat was onder die omstandigheden niet haalbaar, stelt de burgemeester. De locatie Schagen Oost noemt ze vanuit ruimtelijke ordening ingewikkeld omdat deze locatie onder de provinciale bescherming “Bijzonder Provinciaal Landschap” valt, waardoor het zonder medewerking van de provincie niet mogelijk is rechtmatig een omgevingsvergunning te verlenen.

Alleen de locatie Tuitjenhorn / Warmenhuizen, nu het Noorderlicht genoemd, is nog in beeld voor 120 Flexwoningen. Maar hiertegen is veel weerstand. De dorpsraden verwachten problemen omdat er naast Oekraïners ook statushouders komen te wonen waarvan het aantal onzeker is.  De gemeente zegt dat de mogelijkheid bestaat dat er later meer woningen worden gebouwd in fasen.

Maar er is nog een groter probleem zoals ik heb aangegeven: de elektriciteitsvoorziening. Het hele gebied rond Schagen staat op rood doordat netbeheerders de vraag in groei naar elektriciteit niet kunnen bijhouden. Er is grote onzekerheid over de nabije toekomst. “Het water klotst over de dijk en ik mis het gevoel van urgentie. Waar blijft de onconventionele aanpak die past als een groot deel van het land klem zit en perspectief ontbreekt?” zegt wethouder Simco Kruijer.

Het is een raadsel waarom Liander niet heeft vooruitgewerkt om te zorgen dat de energietransitie niet belemmerd wordt door toestanden die zijn toe te schrijven aan nalatigheid.

Flexwoningen zijn tijdelijke woningen en hierdoor erg duur vanwege hun korte afschrijvingsduur. Om dit te omzeilen worden deze woningen na 10 of 20 jaar niet gesloopt maar omgedoopt in permanente woningen. Daarom worden Flexwoningen duurzaam gebouwd. Wie denkt dat de Flexwoningen voor zijn of haar deur na een tijdje verdwijnen, moet goed nadenken. Na 10 of 20 jaar zit een ander gemeentebestuur aan het stuur met heel andere denkbeelden.

Eugeen Hoekstra