Wooncompagnie worstelt met krapte woningmarkt

SCHAGEN – Het aantal verhuizingen en nieuwbouwopleveringen in 2024 is weliswaar gestegen, maar die toename is bij lange na nog niet voldoende, schrijft Wooncompagnie in haar jaarverslag 2024. Zo is de krapte op de woningmarkt verder toegenomen, met als gevolg dat het steeds moeilijker wordt een keuze te maken tussen de startende jongere, de weduwe op leeftijd die graag wil verhuizen, de vluchtelingen en het gezin dat uit de woning groeit.

Volgens de sociale huisvester zit de oplossing niet in het uitspelen van de ene groep tegen de andere, maar in het zorgen voor meer woningen. Wooncompagnie heeft vorig jaar 227 woningen opgeleverd, iets meer dan begroot (199). In 2023 waren het er 100. Toch is de sociale huisvester niet tevreden en bouwt zij nu ook meer flexwoningen, zoals de 44 aan de Piet Ottstraat in Schagen.

Vorig jaar heeft Wooncompagnie 63 huurwoningen verkocht met Koopgarant, tegen 39 in 2023, inclusief 12 woningen die teruggekocht en weer doorverkocht zijn. De druk op de woningmarkt is in de Kop hoog gebleven. In de totale regio (inclusief de gemeente Den Helder) is het aantal ingeschreven woningzoekenden toegenomen met 15,3% tot 56.808: Hollands Kroon 12.713 (+15,5%) en Schagen 11.353 (+14,9%).

Het aantal actieve woningzoekenden is met 5,4% toegenomen tot 12.047: Hollands Kroon 2.546 (+6,3%) en Schagen 2.282 (+9,1%). In 2023 was er in Schagen een forse daling van het aantal reacties op een advertentie. In 2024 is dit weer toegenomen met 13,6% (van 184 in 2023 naar 209 in 2024). De zoekduur is gelijk gebleven op 3,6 jaar.