Huurders komen er weer bekaaid af

De huren moeten omlaag want die zijn onbetaalbaar geworden en er moeten betaalbare huurhuizen komen want zo gaat het niet langer. De Woonbond reageert negatief op het nieuwe regeerakkoord dat van alles roept en brult maar de woningnood niet oplost. Er zijn woningcorporaties, waaronder onze Wooncompagnie, die de huur niet verhoogt en bij sommige woningen verlaagt, maar de koopkracht van de meeste huurders gaan desondanks omlaag.

De Woonbond heeft gelijk. Er wordt bezuinigd op de huurtoeslag. De basishuur die huurtoeslagontvangers zelf moeten betalen, gaat jaarlijks sneller stijgen. Een bezuiniging op de huurtoeslag van 138 miljoen euro, dat scheelt huurtoeslagontvangers bijna 100 euro per jaar. Er hangt wel een voordeeltje in de lucht. De harde inkomensgrens voor de huurtoeslag verdwijnt. Zit je met je inkomen een euro boven die grens, dan krijg je de huurtoeslag niet. Dat wordt anders: de afbouw gaat geleidelijk. Waar liggen dir grenzen?  Rond de €22.000 voor alleenstaanden en rond de €30.000 voor meerpersoonshuishoudens. Meer dan logisch vind ik dit.

 

Diepbedroevend is dat de nieuwe coalitie de verhuurdersheffing in stand houdt terwijl de crisis voorbij is. Enig idee voor welk bedrag Wooncompagnie hiervoor wordt aangeslagen?  8,7 miljoen euro in 2015 en ruim 9 miljoen vorig jaar. Kennen we het kwartje van Kok nog? Ditzelfde lijkt ook te gebeuren met de verhuurdersheffing. Die werd opgelegd als een tijdelijke crisismaatregel. Crisis voorbij. Die heffing dan ook voorbij? Welnee, hij is gewoon gebleven. Op deze manier gaat twee maanden huur van elke woning direct naar de schatkist. Daar gaat het nieuwe kabinet dus mee door, moppert de Woonbond.

De bouwproductie van sociale sector woningen zou flink omhoog moeten. Nes-Noord is bijna aan zijn taks, aan de Beethovenlaan komen 48 appartementen in de sociale sector, prima natuurlijk, maar in Callantsoog is het plan van tafel en de site projecten van Wooncompagnie vertelt niets nieuws. Intussen zijn de wachttijden voor sociale huurwoningen nog steeds behoorlijk lang. Wooncompagnie liet in 2015 slechts 30 woningen bouwen, waarvan 16 aan de Roosstraat in Schagen. Voor 2016 waren 137 nieuwbouwwoningen gepland; het zijn er 81 geworden. In Schagen nul. Waarom bouwt Wooncompagnie niet veel meer huizen? De rente is laag en de corporatie maakt weer flinke winst. In 2016 129 miljoen euro. Wel even meer dan de 11 miljoen in 2015.

Wooncompagnie heeft in juni het gemeentelijk jaarplan vrijgegeven: 150 nieuwbouwwoningen tot en met 2020. Hiervan zijn 19 gekomen aan de Hofstraat, er komen 48 aan de Beethovenlaan en er zijn. Verder zijn er plannen om nog eens 100 sociale huurwoningen te bouwen op het Regioplein en op het Westerpark en zijn er een paar kleine plannetjes in de dorpen. Toch acht ik de kans niet groot dat het streefgetal van 150wordt gehaald voor 2020.

Intussen verandert er weinig aan de lange wachttijden. Wooncompagnie haalt goede rapportcijfers van de huurders over de dienstverlening en andere zaken van de woningcorporaties, chapeau, maar over het belangrijkste, namelijk de wachttijden, scoort ze bar slecht. Zolang de wachtlijsten zo blijven krijgt Wooncompagnie van mij een grote onvoldoende.  

Eugeen Hoekstra