Huisvestingsvergunning vanaf 2025 in Schagen

SCHAGEN – De gemeente Schagen voert een huisvestingsverordening in. Hierdoor krijgen woningzoekenden naar een sociale of middeldure huurwoning, of een nieuwbouw sociale koopwoning meer kans op een woning. Een passend inkomen is daarbij een belangrijke voorwaarde. De regels gelden voor alle eigenaren die dit soort woningen verhuren of verkopen; dus ook (particuliere) verhuurders en woningcorporaties.

De huisvestingsverordening geldt voor alle eigenaren die dit type woningen verhuren of verkopen, dus ook voor particuliere verhuurders en projectontwikkelaars. Zij mogen straks alleen nog verhuren of verkopen aan woningzoekenden met een geldige huisvestingsvergunning. Bovendien zijn zij verplicht om zich te houden aan toewijzingsregels, woningen op een vaste manier aan te bieden en een inschrijfsysteem bij te houden. Daarmee wil de gemeente de woningmarkt transparanter en eerlijker maken.

Extra steun voor wie het nodig heeft
De gemeente kan ook in sommige gevallen voorrang geven. Zo zegt wethouder wonen Simco Kruijer: “We maken hiermee de woningmarkt een stukje eerlijker en kunnen in sommige gevallen voorrang geven. Deze nieuwe regels helpen ouderen die willen doorstromen of mensen met een economische of maatschappelijke binding aan Schagen om sneller een woning te vinden die bij hun situatie past.” Kruijer is daarnaast blij dat ook de urgentieregels opnieuw zijn vastgesteld.

Voor welke woningen geldt dit?
De regels zijn van toepassing op sociale huurwoningen met een kale huur tot € 900,07 per maand (bedrag per 1 januari 2025), middeldure huurwoningen tot € 1.184,82 per maand (per 1 juli 2024) en nieuwbouw sociale koopwoningen tot € 360.000 (per 1 januari 2025). Voor deze koopwoningen geldt bovendien dat ze vaak met koopgarant worden verkocht, waardoor er een terugkoopverplichting is.

Meer informatie
Op schagen.nl/huisvestingsvergunning is te vinden wat de voorwaarden zijn voor een vergunning, hoe woningzoekenden urgentie kunnen aanvragen en wat er precies verandert voor verhuurders en verkopers. Zo draagt ook de particuliere markt straks bij aan een evenwichtige en eerlijke verdeling van woningen binnen de gemeente Schagen.