Gemeente verdient extra aan goedkope woningen
SCHAGERBRUG –Â Ze dachten voordelig een woning te kopen door zelf te bouwen, maar die droom valt deels in duigen. De bewoners van 23 nieuwe huizen in Schagerbrug moeten de gemeente veel meer betalen voor de grond, juist omdat de woningen prefab en dus goedkoop zijn gebouwd.Â
De gemeente berekent voor grond de residuele grondprijs. Dat betekent dat de prijs van de grond mede afhangt van de kosten voor de bouw. De prijs die uiteindelijk wordt betaald is de taxatiewaarde van de woning (inclusief grond), minus de bouwkosten. Is de bouw goedkoop, dan stijgt automatisch de grondprijs.
De zelfbouwers in Schagerbrug noemen het frustrerend en onbegrijpelijk. PvdA-raadslid Mirjam van Musscher deelt hun zorgen en pleit voor een eerlijke berekening.
Naar aanleiding van het project in Schagerbrug werd in 2023 door het CDA al een amendement ingediend om de rekenmethode bij dit soort projecten aan te passen. Dat amendement werd unaniem aangenomen.
Volgens wethouder Simco Kruijer is de methode logisch, maar hij erkent dat de communicatie beter had gekund. De gemeente onderzoekt of alles correct is verlopen en heeft daarvoor een extern bureau ingeschakeld.
- Tip ons met foto's, filmpjes en verhalen via redactie@noordkopcentraal.nl
- Volg ons ook via Facebook, Threads, Instagram of TikTok. Word abonnee van ons Youtube-kanaal
- Volg het laatste nieuws altijd via noordkopcentraal.nl
- Luister via FM of online naar onze radiozender
- Kijk via Ziggo, KPN of online naar ons TV kanaal
“De gemeente onderzoekt of alles correct is verlopen en heeft daarvoor een extern bureau ingeschakeld.”
Welja, weer een extern bureau dat onderzoek moet doen. Is de gemeente nou echt niet in staat om dat zelf te doen? Externe bureaus schrijven met een vork ipv een balpen. De gemeentelijke belastingen zijn zeker nog niet hoog genoeg?
“De gemeente onderzoekt of alles correct is verlopen en heeft daarvoor een extern bureau ingeschakeld.”
Welja, weer een extern bureau dat onderzoek moet doen. Is de gemeente nou echt niet in staat om dat zelf te doen? Externe bureaus schrijven met een vork ipv een balpen. De gemeentelijke belastingen zijn zeker nog niet hoog genoeg?
Raar verhaal, is de bouw goedkoop stijgt de grondprijs.
Dus als de bouwkosten hoog zijn daalt de grondprijs?
In het NHD zegt Kruijer: als je op een kavel een duur huis neerzet is de grond ook meer waard. dus duurder!
Dus met een goedkoper huis is de grond minder waard, is de grond dan ook goedkoper?
Ja, tenzij je een cpo project draait en afspraken hebt gemaakt die in je nadeel werken