Column: Bouw woningen op bedrijfsterreinen tegen de leegstand

De gemeente worstelt met de bedrijfsterreinen in de stad Schagen. Er is leegstand en het college wil dit probleem oplossen door niet-industriële activiteiten toe te staan. Ik zou zeggen bouw huizen op die lege plekken. Prioriteit nummer een is het verlichten van de woningnood in onze gemeente.

Maar het college denkt aan sportscholen en zorggerelateerde voorzieningen. Zelfs een kartcentrum is welkom waarmee gezegd wordt dat ook de vermaaksindustrie zijn slag mag slaan op de Witte Paal, dat niet meer bedrijfsterrein mag heten maar Werklocatie.

Is er niet een ander en veel groter maatschappelijk probleem aan de orde in Schagen dat geadresseerd moet worden, namelijk de woningnood. Mijn pleidooi is dan ook laat woningbouw toe op deze twee bedrijfsterreinen. 

Een kartcentrum is prachtig maar laten we ook denken aan woningen. Heel veel woningen. Ook als wervingsmiddel om werknemers uit de Randstad hiernaartoe te halen. Niet gek gedacht omdat het vacatures regent in de Kop.   

Op bedrijfsterreinen buiten de stad Schagen zijn diverse woningen gebouwd. De voormalige gemeente Harenkarspel deed er niet moeilijk over. En terecht. Als er geen zware industrie is is wonen in de meeste gevallen verantwoord.

Vooral de Lagedijk staat er niet goed voor. Veel leegstand. De verpaupering slaat hier en daar toe. Voor Rijndijk Construction c.q. Schagen Staalbouw aan de Zijperweg is er niets voor teruggekomen. Wie door de Fok rijdt ziet veel panden leeg staan.

De Lus, het noordwestelijke punt vijf hectare bedrijfsgrond, is aan de straatstenen niet kwijt te raken. Belangstellende ondernemers die komen kijken zijn eventjes enthousiast, maar haken uiteindelijk toch af. Een goed alternatief is om hier woningbouw toe te staan.

Hoewel sommigen nog moeten wennen aan het idee, is woningbouw op bedrijfsterreinen zeker geen luchtfietserij. Overal in het land wordt door gemeenten gekeken naar de mogelijkheid van woningbouw op bedrijventerreinen. Je moet dan wel de infrastructuur op de Werklocatie aanpassen. Dit betekent goede fiets- en wandelpaden.

Tijdens de gespreksessie op 11 juli 2017 die de gemeente heeft gevoerd met de ondernemers van de Lagedijk is van verschillende kanten woningbouw als een serieuze optie naar voren gebracht. Als voordelen werden genoemd: meer veiligheid en meer levendigheid.   

Verschillende stedenbouwkundigen pleiten al langere tijd voor het anders inrichten van bedrijventerreinen. Vorig jaar zomer, tijdens de landschapstriënnale, werd al een veelbelovende doorkijk naar de toekomst van bedrijventerreinen in Nederland gegeven (the future of workspaces).

Net als voorheen is Nederland weer klaar voor mengvormen van wonen, werken en bedrijvigheid. De huidige wetgeving is inderdaad nogal beperkend. Maar de nieuwe omgevingswet, die in 2021 zal worden ingevoerd, biedt wel degelijk ruimte voor woningbouw op bedrijfsterreinen. 

Op 3 september organiseert de gemeente een ontbijtsessie voor ondernemers van de Witte Paal. Ze worden bijgepraat over het verloop van het door de gemeente gestarte traject . Zoals gezegd wil de gemeente af van de term bedrijventerrein.

Het wordt voortaan Werklocatie genoemd om ruimte te bieden voor niet-industriële activiteiten (zorg, sport en spel).  Woningbouw als mengvorm krijgt niet de aandacht die dit wel moet hebben.  Het is aan de politiek om hiervoor aandacht te vragen.

Eugeen Hoekstra