Column Gedeputeerde Geldhof vindt meer woningbouw in Noordkop niet nodig

Gedeputeerde Joke Geldhof (D66) gelooft er niets van dat er in Noord-Holland Noord- zoveel woningen gebouwd moeten worden. Ze weet dat voor het vullen van 40.000 woningen bovenop de behoefte van 23.300 woningen zich jaarlijks nog 2.500 tot 3.000 mensen meer in de regio zullen moeten vestigen dan dat er vertrekken. Dat zijn ongekende aantallen als je bedenkt dat het jaarlijks gemiddelde in de periode 1984-2017 (34 jaar!) slechts 400 mensen waren. Heeft ze hier een punt? 

Maar NHN wil ook bouwen voor woningzoekenden in de Metropool Amsterdam omdat zij hier niet aan bod komen. Onze regio heeft behoefte aan jonge mensen die goed opgeleid zijn en de economie van een solide basis kunnen voorzien.  Verhuisbewegingen naar een woning in een ruimere cirkel rondom Amsterdam zijn duidelijk zichtbaar.

De wethouders hier zeggen dat zij het beste weten hoe het met de woningmarkt voorstaat in Noord-Holland Noord. Er is sprake van woningnood en als aan dit probleem niets wordt gedaan dan trekken vooral jonge mensen weg en als ze zijn verdwenen zien we ze niet meer terug in hun arbeidzaam leven.

Zoals gezegd heeft de provincie het bouwvolume van 23.300 woningen tot 2040 goedgekeurd. Dat er meer woningen nodig zijn laat zich raden. Voorlopig is er geen sprake van een krimpende bevolking. De verdunning van huishoudens gaat onverminderd voort. Dit komt doordat de groep alleengaanden blijft groeien. Veel Amsterdammers kunnen geen nieuwe woning in de stad meer betalen en kiezen ervoor om elders in Noord-Holland groter en goedkoper te gaan wonen.

Alleen al vorig jaar gingen 23.515 Amsterdammers elders in de provincie wonen. Geldhof denkt aan Flevoland als overloopgebied eerder dan aan Noord-Holland Noord dat volgens haar te ver weg ligt van de Metropoolregio Amsterdam. Heeft ze hier een punt? Er zijn een legio aan voordelen te noemen om juist in de Kop te gaan wonen: veel groen. rust, schone lucht, historische steden en  zee vlakbij. Maar wie van de grootstad houdt moet niet hier zijn.

Voor leegstand moet je niet bouwen, lijkt ze te zeggen. Wooncompagnie zat ook op die lijn maar is van koers veranderd. Nu zegt de regio-huisvester in het koersdocument op Streek: “Wooncompagnie trekt zich niet terug en blijft overal investeren in de kwaliteit van de lokale volkshuisvesting.” Bij elkaar leidt dit tot een investeringsprogramma van jaarlijks ruim € 32 miljoen.

Geldhof baseert haar prognoses op rapporten van adviesbureau RIGO. Die rapporten zijn allang door de tijd ingehaald. De crisis is voorbij. De ingehouden vraag naar woningen is nu losgebarsten. Laat de gemeenten in de Kop samen hun prognose vaststellen. Ze zijn het beste in staat om dit te doen. Als de provincie nalaat om op te komen voor onze regio, dan moeten de gemeenten dit zelf gaan doen.

Eugeen Hoekstra