Potentiële woningbouwlocatie afgewaardeerd

SCHAGEN – Het waren twee potentiële woningbouwlocaties in Schagen: braakliggende gronden ten noorden en ten zuiden van de sportvelden van Honk- en Softbalvereniging The Rangers in Nes Noord in Schagen. Tot verbazing van de eigenaar is de grond vorig jaar echter uit beeld voor woningbouw.

De grond is eigendom van de familie Eriks, die aan de overkant van de provinciale weg een boerderij heeft. Die boerderij staat al enige tijd te koop.

In april was Désirée Eriks één van de insprekers tijdens het Raadscafé in de kantine van The Rangers in Schagen. Eriks vroeg zich af wanneer de gronden zijn afgewaardeerd. In het concept Ontwikkelvisie 2040 Stad Schagen uit 2022 stonden de gronden nog wel als potentiële ontwikkellocatie genoemd. In de visie die in 2024 door de gemeenteraad is vastgesteld niet meer.

Over die verandering is de familie Eriks niet actief geïnformeerd. “De grondeigenaren zijn niet actief benaderd over deze voorgenomen aanpassingen. Dit is een normale werkwijze in verband met de vele belanghebbenden die er bij een dergelijk omvangrijke visie en proces zijn. Belanghebbenden hebben zelf de verantwoordelijkheid om dit in de gaten te houden”, meldt wethouder Simco Kruijer desgevraagd. De familie Eriks is verbaasd over die reactie. “Het is voor ons onmogelijk om alles zelf continu in de gaten te houden”, zegt de heer Eriks.

In juni 2024 werd de definitieve ontwikkelvisie door de gemeenteraad vastgesteld. Er werd nog wel een motie ingediend door D66. In die motie vroeg de partij om te onderzoeken of de kavels geschikt zijn voor woningbouw. Daarbij hoorde ook het terrein van de Tiny Houses aan de Leng. Die Tiny Houses mogen 10 jaar van een voormalig voetbalveld van VV Schagen gebruik maken. Die periode loopt in 2032 af.

Frans Jansen van D66 trok de motie in na een toezegging van het college dat na afloop van het contract voor de Tiny Houses opnieuw wordt gekeken naar de mogelijkheden in het gebied.

Schagen Oost
Opvallend is dat de gemeente Schagen ook werkt aan woningbouw in Schagen Oost. Dat gebied tussen de Nes en het crematorium zou goed zijn voor de bouw van ongeveer 1.100 woningen. Schagen Oost is nu echter nog Provinciaal Beschermd Landschap. De provincie is gevraagd die status in tet trekken. De provincie wil daar alleen aan meewerken als er binnen de stadsgrenzen geen andere mogelijkheden meer zijn voor woningbouw. Door potentiële woningbouwlocaties af te waarderen, kan Schagen beter aan die provinciale voorwaarde voldoen.

De komende jaren blijven de twee percelen dus onbebouwd. Na 2033, als het contract voor de Tiny Houses afloopt, gaat de gemeente opnieuw kijken naar het gebied. Dan is alles weer mogelijk: woningbouw of blijvend openbaar groen.