Markt vakantiehuisjes in rustiger vaarwater

REGIO – Er zijn vorig jaar veel minder vakantiehuisjes verkocht dan in 2021 en 2022. In totaal veranderden 3.718 recreatiewoningen van eigenaar, eenderde minder dan een jaar eerder.

Dit houdt makelaarsorganisatie NVM bij in haar jaaroverzicht voor recreatiewoningen. De prijzen blijven op een hoog niveau ondanks de gedaalde verkopen. Gemiddeld werd in 2023 € 228.000 betaald voor een vakantiewoning, iets meer dan het jaar daarvoor. Kopers betalen ongeveer 3% minder dan de vraagprijs.

Het aanbod van te koop staande recreatiewoningen is redelijk constant gebleven: er is keuze uit ongeveer 1.400 woningen. Dit is aanzienlijk meer dan in de hectische coronajaren toen het aanbod 40% lager lag. Recreatiewoningen stonden vorig jaar gemiddeld iets langer dan zeven  maanden te koop. Dat is ruim twee maanden meer dan in het voorgaande jaar.

Het aanbod van de te koop staande woningen heeft wel een hoge gemiddelde vraagprijs. Begin 2023 was dit nog gemiddeld 327.000 euro. Inmiddels is dit begin 2024 gestegen tot 366.000 euro, een stijging van bijna 12% binnen een jaar. De hoogste prijzen worden gevraagd voor vakantiewoningen aan de kust in Noord-Holland en Zeeland, na de Waddeneilanden. Een vakantiehuisje aan de Noord-Hollandse kust kost gemiddeld bijna een half miljoen euro. Kopers en verkopers zijn vooral Nederlanders en Duitsers.

Er is in het kustgebied van Noord-Holland momenteel veel nieuwbouwaanbod in het hogere segment. Dit zorgt voor een relatief hoge vraagprijs. De verkoopprijs in de bestaande bouw ligt lager en is met 235.000 euro vergelijkbaar met vorig jaar.

Het hele jaaroverzicht van de NVM is hier te vinden.

(foto: vakantiepark Campanula Sint Maartenszee)