Column: Wooncompagnie ziet tolerantie in de buurten afnemen

Wooncompagnie wil zeker niet praten over verloedering in sommige buurten en wijken, maar ziet wel dat de overlast toeneemt en dat de tolerantie onder de mensen afneemt.  Er verandert inderdaad veel. De bevolkingssamenstelling verandert en het begrip voor andere gewoonten van mensen vermindert.

Er komt  veel meer kwetsbaarheid in de wijk. Variërend van statushouders tot mensen met een ggz-achtergrond en alles wat daartussen zit. Dit concentreert zich vooral in wijken waar goedkope woningen zijn. Dit gebeurt in steden, maar ook in kleinere plaatsen.

Woningcorporaties klagen er alle jaren over dat de sociale huisvesting het afvalputje wordt van de samenleving. Wooncompagnie ziet hetzelfde gebeuren. De buurtteams moeten vaak aan de bak om problemen in buurten op te lossen.

Dit neemt niet weg dat de meeste huurders voor de woningen en de buurten een ruime voldoende geven. Waarbij dan wel weer de aantekening past dat 10% een onvoldoende geeft . 90% geeft voor zowel de woning als de woonomgeving een voldoende. Met name de grootte van de woning scoort goed.

Aan het woonbelevingsonderzoek van Wooncompagnie hebben ruim 3.500 huurders meegedaan. Ruim 70% van de respondenten is 50 jaar en ouder.  Over het algemeen geven de huurders Wooncompagnie een ruime voldoende met een gemiddelde score van 7,5. Maar niet alles aan de woningen krijgt een voldoende.

Zo vindt 36% dat de woningen gehorig zijn, 29% van de huurders heeft klachten over de isolering en 28% over viezige galerijen en trappenhuizen. Dit heeft de aandacht nodig van de sociale volkshuisvester.

Onderwerpen die Wooncompagnie wil gaan bespreken met de gemeenten zijn de slecht verlichte achterpaden, brandgangen, parkeeroverlast en slecht onderhouden straten, paden en stoepen.

Wooncompagnie heeft de scorecijfers ook gepresenteerd per wijk en dorp. Zo blijkt dat de tevredenheid onder de huurders in de wijk Waldervaart wat lager uitvalt dan het gemiddelde van 7,5. Hier is de score 7,1. Dat is opmerkelijk voor de groenste wijk van de stad Schagen. Negatieve scores hebben betrekking op de gehorigheid en de isolering van de huizen.

Ook is er sprake van achterstallig onderhoud. Huurders in de wijk Groeneweg zijn gelukkiger met hun woning en de leefomgeving. Zij geven de wijk een 7,6. Alleen gehorigheid van de woningen en de isolering krijgen een onvoldoende.

De huurders in de Hoep geven de woning en woonomgeving maar liefst een 8,1. Vijfjes zijn hier niet te vinden. Huurders in Petten, Tuitjenhorn en Warmenhuizen doen niet onder voor de huurders in de stad Schagen. Ze zijn best tevreden met Wooncompagnie.

Overlast in de buurt is wel een dingetje aan het worden. De percentages verschillen wel per plaats. Maar liefst 40% van de huurders in hartje Schagen klaagt over parkeeroverlast.  In Groeneweg wordt er flink geklaagd over het slechte onderhoud van de straten en stoepen en 30% van de huurders In Waarland klaagt over het gedrag van de buren. In Warmenhuizen is een kwart van de huurders niet tevreden met de openbare verlichting en het straatonderhoud.  In ’t Zand klaagt een derde over het slecht onderhouden van de doorgangen en de verlichting.  

Wooncompagnie ziet graag dorpen en wijken gemengd met huur- en koopwoningen. Vooral ook met middelhuurwoningen. De corporatie ziet zich gedwarsboomd door de regering die vindt dat woningcorporaties er alleen voor zijn om mensen met een laag inkomen aan een sociale huurwoning te helpen.

Voordat je het weet krijg je op deze manier steeds meer sociaal zwakke buurten en wijken. We zien aan de Randstad dat we deze kant niet op moeten gaan.

Eugeen Hoekstra