Column: Waarom horen we niets meer over de ‘stille woningen’ in Callantsoog?

Weten we het nog?  Buitenlanders kopen woningen op voor recreatieve doeleinden. Ze komen graag aan de kust en houden hier vakantie en verhuren hun huizen soms aan goede vrienden. Niets mis mee. Behalve dat de woningen een flink deel van het jaar leegstaan en de hoofdbewoners er betrekkelijk weinig wonen.

Voor de zomer kwam de lokale partij JESS met een uitgebreide brief over de kwestie: het onttrekken van huizen aan de woningvoorraad terwijl er woningnood is. Vooral ‘onze’ jongeren klagen steen en been. De brief kwam na een krantenartikel in het NHD dat een goed beeld gaf van de gewraakte situatie in Callantsoog: veel koopwoningen staan voor een groot deel van het jaar leeg.

‘Een rampzalige ontwikkeling,’ noemde de dorpsraad Callantsoog-Groote Keeten dit. Dirk van Egmond uit Callantsoog deed onderzoek en kwam tot de slotsom dat er 25 ’stille huizen’ zijn. Het onttrekken van woningen aan de woningvoorraad is natuurlijk uit den boze in een tijd dat de woningnood om zich heen grijpt.

Let op ! Recente uitspraken van de Raad van State bevestigen, dat het recreatief verhuren van woningen strijdig is met de woonbestemming. Oplossing: stel een woonplicht in voor huiseigenaren. Het zomerseizoen is zo goed als voorbij en we horen er niets meer over. Heeft JESS te hard van de toren geblazen?

JESS zit in het college en waarschijnlijk is de partij teruggefloten door wethouder Jelle Beemsterboer, die met 10 zetels in de raad op rozen zit. Zijn woord is gauw wet. Antwoord op de brief komt er voorlopig niet.

Beemsterboer speelde de bal terug bij JESS en toen hij hoorde dat JESS een meldpunt in het leven had geroepen waar inwoners de gewraakte huizen kunnen melden. Laten we eerst maar wachten wat het meldpunt oplevert, zei Beemsterboer. Doen zo?  Prima. 

Dit betekent ‘dat het debat dat er een gebruiksverordening moet komen voor de tweede woning’ er waarschijnlijk niet komt.

De gemeente Bergen zit met hetzelfde probleem: veel woningen worden verhuurd aan recreanten. Het gaat hier om ongeveer 950 woningen waar niemand ingeschreven staat.  Dit gebeurt nu zoveel dat de leefbaarheid er onder gaat lijden. De balans is zoek tussen woon- en leefklimaat en het verblijfstoerisme en het op peil houden van de woningvoorraad, aldus het college.

Daarbovenop komt de brief van RECRON die stelt dat ‘met de opkomst van de toeristische verhuur van particuliere woningen, het speelveld met de professionele recreatieondernemers niet meer eerlijk is.’ Naar mijn mening een terechte conclusie.

Waar Schagen stopt doet Bergen wat wel moet gebeuren: het verhuur per woning maximaliseren tot 60 dagen per jaar; ontheffing verlenen enkel als blijkt dat dit ook handhaafbaar is; meldplicht invoeren en  extra handhavingscapaciteit beschikbaar stellen. Aldus besloten in de raad van juli 2019. Zien we JESS dat regelen?

Het is waar: het onderwerp van de onttrekking door recreatieve verhuur en recreatief gebruik is zeker gevoelig. De belangentegenstellingen zijn groot; degenen die geld verdienen willen niet beperkt worden en degenen die overlast ervaren willen dat de overheid ingrijpt. Toch is een sturende overheid nodig omdat er een hoger doel is: het verlichten van  de woningnood.

Dan mag het niet zo zijn dat wethouder Beemsterboer zich er gemakkelijk van afmaakt door twijfels te zaaien over de handhaafbaarheid: elke onttrokken woning is er een teveel.

Eugeen Hoekstra