Column: Komt er een corporatiehotel in Schagen?

Komt er een corporatiehotel voor spoedzoekers in Schagen? Het lijkt erop. Een werkgroep heeft dit aan het college geadviseerd. Wat is er aan de hand?

De wachttijden voor huurwoningen lopen de spuigaten uit. De gemeente Schagen wil toewerken naar redelijkere wachttijden. Op langere termijn wil de gemeente naar wachttijden van maximaal 2,5 jaar in dorpen en naar maximaal 3,5 jaar in de stad Schagen. Maar dan moet er veel gebeuren.

De gemeenteraad heeft november vorig jaar het college opgeroepen om te onderzoeken waar flexibele kleine woonvormen kunnen worden ontwikkeld voor jongeren, spoedzoekers, maar ook voor sociale woningzoekenden (tijdelijk of permanent). Laten we even stilstaan bij het fenomeen spoedzoeker. Een spoedzoeker komt niet in aanmerking voor een urgentiestatus, omdat er geen sprake is van een levensbedreigende situatie of acuut probleem.

Hij is zo goed als blut, heeft weinig kennissen die kunnen helpen en heeft weinig punten gescoord bij de woningcorporatie. Gevolg is dat hij op straat komt te staan, zijn heil zoekt in de grote stad of op een vakantiepark terecht komt of bij zijn ouders intrekt. Er zijn dertigers (met kinderen) die teruggaan naar het ouderlijk huis of ex-partners die jarenlang in hetzelfde huis blijven. Kortom, hier is sprake van ernstige nood, maar blijkbaar niet erg genoeg om als urgent te worden aangemerkt.

Urgentie betekent voor de woningzoeker dat hij voorrang krijgt op andere woningzoekenden. Een spoedzoeker valt tussen wal en schip. Economische daklozen worden geacht zelfredzaam te zijn. in alle redelijkheid moeten zij zelf in staat zijn om hun zaken op de rit te krijgen. Maar dat is geen realistisch uitgangspunt. De gemeenteraad wil dat spoedzoekers moeten kunnen rekenen op hulp.

In dit geval op een woning. Feit is dat het aantal sociale huurwoningen dat met voorrang wordt toegewezen aan mensen met urgentie, juist toeneemt, waardoor de kansen voor spoedzoekers alleen maar kleiner worden. De schaarste op de huurwoningmarkt neemt sowieso toe. De enige conclusie die getrokken kan worden is dat er veel meer sociale woningen gebouwd moeten worden.

Een gemeentelijke werkgroep denkt dat 47 mensen/ gezinnen mogelijk onder de categorie spoedzoeker vallen. De bestuurlijke inschatting is dat het aantal minimaal het dubbele zal zijn. Het realiseren van woningbouw vergt relatief veel tijd. Minder tijd kost het bouwen van tijdelijke woningen. De procedures vergen minder tijd. Flexibel bouwen is ook iets waaraan gedacht moet worden. Maar ook aan splitsing en samenvoeging van woningen. En ook aan tijdelijke huurcontracten.

De werkgroep heeft vier locaties op het oog voor kleine flexibele tijdelijke woonvormen: in Sint Maartensbrug (ombouwen van de Oude School), in Tuitjenhorn (nieuwbouw), in Schagen in de vorm van een corporatiehotel en in Oudesluis (nieuwbouw).

Het Corporatiehotel biedt tijdelijke woonruimte aan mensen die in een scheiding liggen en lichte aanvullende problemen hebben. Veel bewoners hebben schulden en zijn werkloos. Het zijn redelijk zelfredzame mensen, die echter zelf geen betaalbare woning kunnen vinden. Zij hebben vaak geen netwerk om op terug te vallen.

Eigenlijk is de naam ‘hotel’ misleidend, want het gaat hier niet om logies. De bewoners hebben een gewoon sociaal huurcontract of een tijdelijk contract met begeleid wonen. Het project is permanent, maar de woningen worden als tijdelijk verblijf aangeboden.

De werkgroep adviseert om te starten met het corporatiehotel in de stad Schagen of een andere grote kern in Schagen, om structureel te voorzien in woningen voor spoedzoekers. Voorwaarde is  dat een woningcorporatie het beheer en de verhuur regelt. Wooncompagnie heeft al aangegeven dit te willen onderzoeken.

Eugeen Hoekstra