Column: Schagen krijgt steun voor verbod toeristisch verhuur

De gemeente Schagen krijgt steun voor het beleid om een einde te maken aan het verhuur van woningen aan toeristen. Die steun komt van de Tweede Kamer en sinds kort ook van de Eerste Kamer. Eigenaren die hun woningen verhuren kunnen rekenen op boetes die flink kunnen oplopen. 

Door de illegale verhuur worden deze woningen onttrokken aan de woningmarkt, die toch al zo krap is. Of dit nu verhuur per week is of voor een aantal dagen via bijvoorbeeld Airbnb, het is meestal niet toegestaan. Verhuurders zijn in overtreding en dat heeft gevolgen, stelt Schagen.

Doordat nu ook de Eerste Kamer heeft ingestemd met het betreffende wetsvoorstel, krijgt de gemeente Schagen meer ‘instrumenten’ in handen om uitwassen op dit vlak aan te pakken. Handhaven wordt gemakkelijker en fraude wordt straks beboet met maximaal 83.000 euro.

Veel meer dan de boete die Schagen op het oog heeft. Het wetsvoorstel regelt dat Schagen verhuurders, die hun woning aan toeristen verhuren, kan verplichten om een registratienummer aan te vragen. Dit nummer moet de verhuurder vermelden bij elke advertentie op platforms zoals AirBnB, Booking.com en Expedia. Dit geeft de gemeente meer zicht op de adressen en personen die verhuren aan toeristen.

De nieuwe wet is er niet op uit om het toeristisch verhuur van woningen helemaal te verbieden. Zo kan de gemeenteraad bepalen dat een woonruimte een maximaal aantal nachten per jaar toeristisch verhuurd mag worden. De raad kan daarbij een meldplicht per verhuur instellen. In uitzonderlijke situaties kan Schagen een vergunningplicht invoeren met aanwijzingen. Het is aan de raad om dit te doen.

Schagen heeft nog een machtsmiddel: overtredingen doorgeven aan het verhuurplatform met het verzoek de woning op ‘niet boekbaar’ te zetten. Dit betekent dat met de desbetreffende woning niet meer wordt geadverteerd. Wat de gemeente ook kan doen is het opleggen van een verhuurverbod als aanbieders de regels herhaaldelijk overtreden.

Wie denkt dat alleen woningeigenaren hun woning te huur aanbieden heeft het mis. Ook sociale huurwoningen worden verhuurd aan derden. Bijvoorbeeld omdat de huurder tijdelijk verblijft in het buitenland, of  omdat er een partner op het pad is gekomen waar hij of zij bij intrekt. Voor de zekerheid houdt hij of zij de huurwoning nog een half jaartje aan en zegt hem niet meteen op.

Het is simpelweg verboden om de woning aan een ander door te verhuren. Er zijn gevallen bekend dat een huurder de woning aanbiedt voor een huurprijs die twee keer zo hoog is als de werkelijke huur. Dit heet woonfraude en wordt bestraft met een bestuurlijke boete van 87.000 euro als de aanbieder meerdere keren de fout is ingegaan.

We hebben nu te maken met een ongekende wooncrisis en dat betekent dat elke woning telt. Daarom is deze wet zo belangrijk. Eerst moeten de rotte appelen worden verwijderd. De gemeente Schagen heeft nog even de tijd om zich voor te bereiden op de nieuwe wet, want deze gaat op 1 januari 2021 in.

Eugeen Hoekstra