Column: Red de kinderboerderij voordat het te laat is

Op 4 september bespreekt de politiek de verkoop van de boerderij aan de Molenweg in Schagen. Het college is van mening dat verkoop van enkel de woonboerderij met bijbehorende erf en tuin met de huidige bestemming ‘wonen’ economisch beter te verantwoorden is dan de verkoop met een andere bestemming. Door de dierenweide af te splitsen van de boerderij, blijft de openbare functie voor de wijk behouden. Het college redeneert wel erg simpel alsof een dierenweide zonder stal goed mogelijk is. Het maken van een dergelijke knip is niet realistisch. 

Maar goed, het college heeft ook naar alternatieven gekeken. Bijvoorbeeld de verkoop van de hele locatie met een maatschappelijke bestemming. Dan kan bijvoorbeeld een zorgboerderij worden uitgebaat.  Initiatiefnemers hebben contact gezocht voor de verwerving van de locatie met een maatschappelijk gebruik. In dit geval zal de verkoop minder geld opleveren terwijl in de begroting, het zogeheten ‘tafelzilver’ (lees: afgeschreven en afgedankte panden) op meer is gerekend.

Ander alternatief is de woonboerderij niet te verkopen. De gemeente kan dan als eigenaar blijvend sturing geven aan de kwaliteit van de boerderij, het gebruik en de directe omgeving. De huurinkomsten dekken de exploitatiekosten niet, weet het college. Dit zal leiden tot een negatieve exploitatie. Verder is de woonboerderij niet geïsoleerd. Om het gebouw ‘verhuur klaar’ te maken zal geïnvesteerd moeten worden om het in redelijke staat te kunnen verhuren (onder meer keuken en sanitaire voorzieningen). Dit alternatief is voor de gemeente dus financieel onaantrekkelijk. Niet doen dus zegt het college. En dit lijkt mij ook de juiste conclusie.

Interessant is het briefje van Wens4U waarin gerefereerd wordt aan de verkoop van de boerderij aan de gemeente op 18 september 1973. De toenmalige eigenaren Pieter Posker en Willemina Corstina Hoogschagen zouden de boerderij hebben geschonken aan de gemeente waaraan voorwaarden waren verbonden voor het toekomstig gebruik van de hele locatie.

Intussen is de koopacte boven water gekomen. Daaruit blijkt dat het gewoon een verkooptransactie is geweest zonder noemenswaardige voorwaarden. De gemeente heeft er toen f. 160.000,–  voor betaald. Begin 2018 is het pand aan de Molenweg 1 te Schagen leeggekomen en heeft de huurder Stichting Westfriese Folklore Schagen de huur opgezegd. De gemeente wil vijf ton vangen.

De woonboerderij inclusief de dierenweide maakt deel uit van een karakteristiek gebiedje in de wijk Waldervaart met zijn bijzonder groene en landelijke uitstraling die door de aanwezigheid van de boerderij wordt versterkt. Het college hanteert economische motieven om de boerderij voor een zo goed mogelijke prijs te verkopen.

Deze stellingname is niet verkeerd, maar het belang van de instandhouding van de locatie inclusief het beheer van de dierenweide is ook veel waard. Er zijn geen garanties dat de nieuwe eigenaar van enkel de boerderij de dierenweide wil beheren en onderhouden, laat staan wil zorgen voor het welzijn van de aanwezige dieren. De knip die het college in gedachten heeft is geen optie. Een schaap zonder stal kan niet. Daarom verdient de voorkeur het initiatief van een groep initiatiefnemers, om van de locatie een kinderboerderij te maken, een serieuze kans om te bewijzen dat hun plan kan slagen. 

Eugeen Hoekstra