Centrum Waldervaart: “Alles ligt weer open”

SCHAGEN – Het Centrumplan voor Waldervaart ligt in de prullenbak. Er komt een nieuw projectplan met een nieuw bestemmingsplan. Ook de planning kan weer opnieuw.

Wethouder Simco Kruijer van Ruimtelijke Ordening en Puck de Nijs-Visser van Onderwijs vertelden woensdagochtend dat zij weer bij nul beginnen. “Alles ligt weer open”, stelt wethouder Kruijer.

Er lag een uitgewerkt plan voor het centrum van Waldervaart met nieuwbouw voor de scholen, de sportzaal en veel woningen. Dat plan verdween vorig jaar in de koelkast na bezwaren uit de buurt.

Omwonenden hadden moeite met de bouwhoogte van de appartementen en de toegenomen parkeerdruk die werd gevreesd. Ook de scholen zagen nog wel wat verbeterpunten, zoals een gewenste integratie met de sportzaal. Genoeg weerstand voor de gemeenteraad om op de rem te trappen.

Groeien en verjongen
De status van groeigemeente die Schagen nu heeft gekregen, gecombineerd met een verjonging van de bevolking, zorgt ervoor dat Schagen toenemende leerlingenaantallen moet verwachten voor alle scholen in de stad. Daarmee hield het vorige plan onvoldoende rekening, stelt het gemeentebestuur nu. De ruimte voor de scholen in het oude plan zou volgens de gemeente bij oplevering alweer te klein blijken te zijn. “We zijn heel blij met de nieuwe aanpak waarin we integraal kijken naar de behoeften vanuit de opvang, het onderwijs en de wijk. Op die manier kunnen we een prachtig Kindcentrum neerzetten voor de Waldervaart en de regio”, vult wethouder Puck de Nijs-Visser van Onderwijs aan.

Het gaat dus niet om plotselinge demografische veranderingen in de samenstelling van de bevolking van de wijk, zo zegt de onderwijswethouder. “We praten met de wijkbewoners maar ook met de schoolbesturen, en dan zie je dat daar ook weer nieuwe inzichten worden ingebracht. Daar moeten we nu iets mee.”

Ruimte zoeken
De ruimte voor de scholen wordt in de nieuwe opzet meer geintegreerd met de sportvoorziening. Ook in het nieuwe centrumpplan moeten nog steeds een flink aantal woningen worden gebouwd, en mogelijk wordt daarvoor opnieuw de hoogte benut. “We zijn nog aan het onderzoeken waar we de ruimte gaan vinden voor het woningbouwdeel,” stelt gebiedsontwikkelaar Marjolein van Erkelens van de gemeente Schagen.

Geen veto klankbordgroep
De gemeente streeft naar consensus met de klankbordgroep, maar als daar opnieuw bezwaren zijn tegen een zesde bouwlaag of zorgen over het parkeren, weerspreekt de wethouder dat die groep een veto kan uitspreken voordat het nieuwe plan naar de gemeenteraad gaat: “Ook de klankbordgroep snapt heel goed en wil ook heel graag dat daar in voldoende mate woningbouw gerealiseerd wordt. Maar die heeft natuurlijk ook zorg, net als wij, dat het parkeertechnisch goed opgelost wordt en dat er niet gebouwd wordt op een meter afstand van huidige woningen.”

De gemeente gaat nu als eerste een nieuwe projectopdracht ‘Centrumplan Waldervaart’ schrijven. Hierin wordt het vervolg van de ontwikkeling en het bouwen van het hele centrumgebied omschreven.

Planning
Over termijnen en planningen durven beide wethouders geen enkele uitspraak meer te doen: “Daar branden wij onze vingers niet meer aan”. De scholen in het centrumgebied houden er al rekening mee dat zij het nog meerdere schooljaren moeten uitzingen in de bestaande panden. Die stammen uit de zeventiger jaren van de vorige eeuw en vertonen steeds meer gebreken.